796/schöne 2 Zi ETW in Berlin-Charlottenburg, Nr 30, langfristig VERMIETET

Eckdaten: 

Lage

Die Wilmersdorfer Str. mit Ihrer Einkaufsvielfalt, die Kantstr. selber mit Ihren vielen Lokalen und Geschäften, die nahe U-Bahn Lage sind alles für sich alleine bereits herausragend. Diese schöne 2-Zimmer-ETW liegt im innerstädtischen Bereich im Bezirk Charlottenburg, nicht weit entfernt vom Savignyplatz mit seinen vielen Restaurants und kleinen Geschäften des Mittelstandes sowie dem kleinen Savignypark der zum Ausruhen und erholen einlädt.

Zimmer2
Wohnfläche ca.60.88 m²
Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis

 

219.000,00 €
Maklercourtage7,14% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich dieses vollunterkellerte 5-geschossige Haus, um die Jahrhundertwende erbaut als Wohn-Geschäftshaus, daß sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und 2 Quergebäude aufteilt. Insgesamt befinden sich in dem Objekt rund 34 Einheiten. Renoviert wurde die Immobilie im Jahre 2000. Dabei wurden beispielsweise die Be- und Entwässerungsleitungen erneuert und die Fassade neu gestrichen.

Die Wohneinheiten im Vorderhaus sind über einen Aufzug zu erreichen und besitzen überwiegend Balkone.

Das Haus besteht wie gesagt aus Vorderhaus und 2 Quergebäuden mit alten historischen Details und den angrenzenden Gebäudeteilen.

Hier liegt im 2. Quergebäude im 4 OG Links die ETW Nr. 30, 2 Zi, Küche, Bad.

Die Wohnung selber erreicht man über ein mit vielen historischen Details versehenem  Treppenhaus.

Hier gibt es keinen Fahrstuhl.

Ausstattung

Der gepflegte Innenhof ist teilweise begrünt und bietet Platz für Fahrräder.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Miete Kalt 322,66, Nebenkosten 75 E, Brutto Kaltmiete 397,66, Mieter ab 1.10.2002,

Fotos gibt es aus Mieterschutzgründen keine. Besichtigen Sie mit uns.

Eigentümer Nebenkosten 118,61 mtl.

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 103 kWh/(m²*a) Heizung Gas, Anlagentechnik 1995

Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.