816 Schöne renovierte 2 Zi, wird FREI, EG Seitenflügel Innen, 50mtr vom Spreekanal, Charlottenburg

Eckdaten: 

Lage

Super Lage am Spreeufer nahe beim Berliner Zentrum. Also Citynah und idyllische Lage am Spreeufer. Diese besondere Lage ist Quartiers-Geschichte. Das alte Patrizierhaus steht in ruhiger Lage nicht weit vom Ende des Salzufers. Im 19. Jahrhundert befand sich hier der Salzhafen, der direkte Anbindung zu der Spree und dem Landwehrkanal hatte. Nicht weit auch die Berliner Flaniermeile Kurfürstendamm, zum Shopping, Flanieren und verweilen in Berlins besten Cafés. Auf dem Weg dahin der Savignyplatz, der Sie mit seinem gastronomischen Angebot, wie "Dicke Wirtin", einlädt. Zwei Wege zum Entspannen. Rechts am Spreeufer gelangen Sie zum Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten. Der sehr große französische Barockgarten ist idealer Entspannungs Ort. Links am Spreeufer kommen Sie schnell in den großen Tiergarten. Berlins größter mit 210 ha Garten (altes Jagdrevier & Barockpark) Garten. Also zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schule und sämtliche weitere notwendige Infrastruktur, inclusive Bus und U Bahn vorhanden. Die Wohnung ist gut an ÖPNV angebunden durch den Bus 101 /245 sowie U-Bahn am 2 Ernst-Reuter-Platz sowie U-Bahn 7 am Richard-Wagner-Platz. Supermarkt Edeka ist direkt vor der Tür. sowie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, usw.

Zimmer2
Wohnfläche ca.60.00 m²
Baujahr1905
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis

 

299.000,00 €
Maklercourtage7,14% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Charlottenburger Lage. Sie wurde 2010 saniert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex im Seitenflügel im Erdgeschoss

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Charlottenburglage. Sie wurde 2010 saniert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex im begrünten Seitenflügel im Erdgeschoss. Die Wohnung selber liegt sehr ruhig und ist 2010 umfassend renoviert und saniert.

Es gibt eine offene Einbauküche. Zudem ein großes installiertes Hochbett da die Deckenhöhe das hergibt. 2 große Fenster zum Garten Innenhof. Auch das 2te Zimmer hat ein eingebautes Hochbett ist also vom Platz hier optimal zu nutzen.

Auch der Flur hat als Schränke Einbau-Möbel. Teils gespachtelte Wände, eingelaßene Decken leuchten usw. Neue Fenster und im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden.

Wasser & Heizungsversorgung inclusive neue Heizkörper über eigene Gastherme.

 

Das Bad ist komplett neu, mit Fenster, mit großformatigen Fliesen, wandhängendem weissen Sanitär, Wanne, Handtuch-Heizkörper usw

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 186 kWh/(m²*a)Bj. 1905, Heizung Gas, Anlagentechnik 1992, vom 31.3.2009.

Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

 

Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.