826/ FREIE schlossartig revov. & möblierte 2 Zi Designer ETW Kudamm nah

Eckdaten: 

Lage

Die schlossartig reneovierte ETW liegt mit der Adresse nahe am Kurfürstendamm im Herzen der Stadt. In Berlin- Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Nahe auch Berlin-Charlottenburg insgesamt am Rande der City West, nur ein Steinwurf vom S-Bahnhof Halensee. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés gibt es eine Post, Schulen und die Schaubühne. Fazit: Charlottenburg/Wilmersdorf/Halensee – Die goldene City West – Sehr schöne sanierte Stuckaltbauten, wohin das Auge reicht. Verborgen von herrschaftlichen Altbauten, liegt hier der westliche Teil des Kurfürstendamms, der zu den schönsten und elegantesten Boulevards Europas gehört. Das tägliche Spektakel auf dem weltberühmten Ku´damm lässt sich am besten bei einem gemütlichen Frühstück in den Cafés auf der Prachtmeile genießen. Alle Weltlabels von Dolce & Gabbana bis Chanel bis hin zum Ampelrennen zwischen einem Aston Martin und einem Ferrari. Sie bekommen hier alles zu sehen und zu kaufen. Um Weihnachten ist die Prachtstraße ein Lichtermeer der Verheißung und sucht sicher Europaweit Nachahmer! Die U-Bahn und Busverbindungen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarfs. Aber auch Schulen, Kitas sowie die ärztliche Versorgung sind alle fußläufig erreichbar. Die Charlottenburger Wohlfühl und Fitness Oase Aspria ist nicht weit entfernt und ist zu Fuss erreichbar. Der beliebte Halensee zum spazieren gehen ist ebenfalls ums Eck.

Zimmer2
Wohnfläche ca.52.00 m²
Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,1/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis

 

349.000,00 €
Maklercourtage7,14% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

Die wunderschöne 2- Zi ETW befindet sich im 4 Geschoß eines sehr gepflegten Neubaus der Nachkriegsmoderne. Die Wohnung ist ganz frisch Renoviert und bis ins kleinste Detail durchgestylt worden. Die verwendeten Materialien sind durchwegs hochwertig und farblich gekonnt aufeinander abgestimmt.

Die Wohnung hat einen Lift.

Ausstattung

Die Wohnung ist voll möbliert und ist im einzelnen ausgestattet mit folgenden Elementen:

Eingang:

 - Einbauschrank im Eingang

 - Design Lichtkonzept bestehend aus einzel schaltbaren LED Leuchten.

 - Hochwertige Bodenfliesen

 - Stuckprofile an Wand und Decke

 - hochwertige LINCRUSTA Wandbekleidung

Wohnzimmer:

 - Stuckelemente an der Decke

 - Design Lichtkonzept bestehend aus Einzel schaltbaren LED Leuchten.

- Hochwertiges Echtholz Eiche-Fertig-Parkett

- Modularer Wohnzimmerschrank

- Modulares Ecksofa mit Récamierenelement und farblich kontrastierenden Kissen.

- Teppich

- Poufs und Couchtische

- 4 Stück Esszimmerstühle

- hochwertiger Esszimmertisch mit Ausziehfunktion.

- Gardienen

Küche:

Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten unter anderem

- Kühl-Gefrierkombie

- Integrierte Spülmaschine

- Ceranfeld

- Keramikspüle

- Schubkästen

- geräumige Hängeschränke

- hochwertige Hochglanz Lackfronten mit integrierten Griffen.

Badezimmer:

- Fenster mit Tageslicht

- Geräumige Dusche

- Modernes Design WC

- Bidet

- Waschtisch

- Spiegel

-  - Design Lichtkonzept bestehend aus einzel schaltbaren LED Leuchten.

Schlafzimmer:

- 3 Meter breiter Einbaukleiderschrank

- Hochwertiges Echtholz Eiche-Fertig-Parkett

- 160cm breites Bett mit Rückenteil aus echtem Leder.

- Gardinen, Nachtische und Nachtischlampen 

 

Alle Möbel sind fabrikneu und unbenutzt.

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 143,1 kWh/(m²*a)Bj. 1955, Heizung Blockheizkraftwerk.

Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

 

Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.