835/ Spandau, auf Wunsch frei werdende 2 Zi, 2ter Stck, mit eigenem Garten, ohne Lift

Eckdaten: 

Lage

Diese Wohnung liegt in einer schönen Spandauer Stadtlage mit dem großen grünen Spektrepark, (Rodelhügel usw.) sowie dem eigenen Garten-Platz hinter dem Haus, nahe dem Wasser, dem Spektebecken, der Spandauer Zitadelle, der Insel Eiswerder, einer Freizeit und Sportanlage und umliegend alles was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Wichtig ist auch mit dazugehörigem Umfeld wie Schule, Kirche, Kindergarten, Supermärkten Buslinien usw. usw. Eben der stadtnahe grüne Spandau Ortsteil-Neustadt. Hierbei handelt es sich um eine ruhige friedliche und familienfreundliche Umgebung. Für eine Vermietung, nicht zu vergessen als Arbeitgeber, Siemens, BMW Fertigungswerk usw. usw.

Zimmer2
Wohnfläche ca.60.00 m²
Baujahr1926
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis

 

165.000,00 €
Maklercourtage7,14% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

Das Haus selber hat eine besondere augenfällige schöne Fassade wie im Übrigen die ganze Straße.

Das gesamte Anwesen macht einen guten Eindruck.

Fenster aus Kunststofffenstern mit TH Verglasung.

Ausstattung

 

Hier geht es um eine renovierte 2 Zi Wohninung im 2ten Stock mit zusätzlich eigenem Garten.

Die gesamte Wohnung ist neu renoviert. Das Bad hat ein Fenster.

Heizung und Warmwasser läuft über eine Gastherme.

Es wurde die Gastherme erneuert.

Die Einbauküche gehört dem jetztigen Mieter, diese kann wenn er ausziehen muss, abgelöst werden.

Der Mieter gehört zum Umfeld des Eigentümers.

Laut dem Eigentümer zieht der Mieter aus wenn jemand die Wohnung selber nutzen möchte. Etwa 6.2019

Eigentümer Nebenkosten ca. 150,-

Heutige Miethöhe ca. 390,-

ca. 140 ,-Nebenkosten

ca. 530,- Warmmiete

 

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 93,0 kWh/(m²*a)Bj. 1926, Heizung Gas.

Denken Sie bei Fotos und Texten an das Urheberrecht. Texte von uns und vom Eigentümer.

Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nur wenig Innenaufnahmen zeigen. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.