855/Freie 3 Zi Reinickendorf, sonnig/ruhig, Hochparterre mit Garage

Eckdaten: 

Lage

Sonnig und ruhige Wohnanlage in Berlin - Reinickendorf in 30er-Zone. Reinickendorf ist ein Stadtviertel im westlichen Teil Berlins mit sehr guten U- und S-Bahn Verbindungen. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Tankstellen, Schulen, (Fach-)Ärzte, Autobahnanschluss, usw. sind schnell erreichbar.

Zimmer3
Wohnfläche ca.90 m²
Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121.10kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis

 

349.900,00 €
Maklercourtage5,95% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene geräumige 3 Zi ETW mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung befindet sich in der Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Objektist immer gut instand gehalten. Zuletzt wurde das Dach gemacht. 2020 werden die Fenster noch gemacht. Betrifft den jetztigen ET. Rücklage ist immer noch gut vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 84,65 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Abstellbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Durchlauferhitzer, großes Wohnzimmer, Bad mit Badewanne mit Durchlauferhitzer und Balkon/Loggia. Zur Wohnung zugehörig ist eine Garage.

Ausstattung

- Massivbauweise - Balkon/Loggia - Gesamtheizung für das ganze Haus - Holztüren - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Fußbodenbelag Fliesen/Laminat bis auf Küche - Einbauküche - Kellerraum und weiterer großer Keller

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 121,10 kWh/(m²*a)Bj. 1982, Heizung Gas, Anlagentechnik 1995 Denken Sie bei Fotos und Texten an das Urheberrecht. Texte von uns und vom Eigentümer. Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr. Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre nur wenig Innenaufnahmen zeigen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.