786/ langfristig vermietet große 4 Zi, 469.000,-3 OG Wilmersdorf-Schöneberg

 

Eckdaten: 

 

Lage

 

 

Diese Immobilie liegt mitten im Herzen Schönebergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein großes kulinarisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts offen. Nahe dem Winterfeldtplatz mit seinen Querstraßen bieten eine sehr interessante Cafe- und Kneipenszene. Das Besondere; An Samstagen hat sich der Markt auf dem Winterfeldtplatz zu einem begehrten Anziehungspunkt entwickelt.

Zimmer
Wohnfläche ca.128,03m² 
Baujahr1905
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweistyp126,6kWh/(m²*a) 
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis469.000.00 €    
Maklercourtage7,14% inkl Mwst.fällig und zahlbar nach notariellem Verkauf

 

Objektbeschreibung

Vermietet im 3 OG liegt diese 4-Zi ETW. Sie befindet sich im 3 OG links dieses Hauses. Die Wohnfläche von etwa 128,03 ergibt 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Wohnung ist nach Auszug des Mieters dann renovierungsbedürftig aber insgesamt in guten Zustand. Hier entsteht ein rundes Potenzial der Wertsteigerung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenaufnahmen.

Das Haus wurde 1905 erbaut und wurde in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die hier angebotene vermietete 4-Zi ETW mit Balkon befindet sich im 3.OG links im Hauses und hat eine Wfl von ca. 128,03m².

  • Hohe Decken,
  • ein historischer Ofen
  • Altbau Türen mit Kapitellen
  • Dielenböden
  • Stuckelemente
  • Eine große Flügeltür
  • 1 Balkon nach Süden
  • 1 Bad

 

vermitteln ein positives Ambiente.

Ausstattung

Nettokaltmiete:257,22 EUR

Gesamtmiete: 456,95 EUR

Eigentümer NK 230 EUR

Teilung 25.11.2016, Mieter von1.8.1979, unterliegt der Eigenbedarfssperre 10 Jahre

 

Der Altbau hat zwei Eingänge, einmal die Habsburger Str. und die Hohenstaufenstr.

Sonstiges

 

Energieverbrauchskennwert 126,6 kWh/(m²*a)Bj. 1905, Heizung Gas, EP vom 19.12.16

Texte stammen von uns und vom Eigentümer.

Bilder sind über uns und vom Eigentümer urheberrechtlich geschützt.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

 

Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.