854/ Walmdach-Bungalow, Berliner Norden-Heiligensee FREI werdend, Sonnig, ruhig, Grün

 

Eckdaten: 

 

Lage

 

 

Heiligensee liegt im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Das ehemalige Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee. Im Lauf der Entwicklung dehnte sich der Ortsteil längs der Havel weiter nach Süden bis zum Ortsteil Konradshöhe aus. Hier an der nördlichen & westlichen Grenze von Berlin schließt schließt sich der Landkreis Oberhavel mit den Städten Hennigsdorf & Hohen Neuendorf & Stolpe an. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an die Berliner Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Frohnau. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Der Tegeler Forst und der Nieder Neuendorfer See bilden jeweils eine natürliche Grenze im Osten und Süden sowie im Westen. Die Trasse der Bahn führt durch Heiligensee, auf dem Gebiet des Ortsteils befinden sich die Bahnhöfe Schulzendorf und Heiligensee. Hier verkehrt die Linie S25 der S-Bahn Berlin. Weiterhin ist Heiligensee tagsüber mit den Buslinien 124, 133 (Richtung Tegel) und 324 (Richtung Konradshöhe) sowie mit den Nachtbuslinien N24 und N22 erschlossen.

HaustypEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnfläche ca.138 m² 
Nutzfläche 200 m²
Gesamtfläche338 m²
Grundstücksgröße594 m² 
Baujahr1973
Wesentlicher EnergieträgerOelzentralheizung
Energieausweistyp(m²*a)  
Kaufpreis626.000.00 €    
Maklercourtage7,14% inclusive Mwst.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Verkauf.

 

Objektbeschreibung

Holzmontagehaus massiv verklinkert mit Vollkeller massiv und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Walmdach 32 Grad Keller ragt 100 cm aus Boden raus. Großzügige Einfahrt mit überdachtem-Carport Angelegter Garten mit Gewächshaus und großzügiger Terrass.

Ausstattung:

Keller mit großzügigem Partyraum und Sauna. Fenster, Haustür, Bad, Gäste-WC, und Küche sind saniert. EG massiver Innenkamin im Keller im Partyraum Kaminofen und Bar. Sauna mit abgeteilter Dusche Nutzfläche EG 120/138 qm, Wohnzimmer groß im EG mit Essecke ca. 42 qm Nutzfläche Keller 117 qm Ausbaureserve Dachgeschoss 89 qm Heizung Oelzentralheizung-Viessmann, mit ca. 5000 ltr. kellergeschweißtem Tank.

Sonstiges

Energiepass ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. ... kWh/(m²*a)Bj. 1973, Heizung Oelzentralheizung. 5000 ltr. kellergeschweißter Tank. Denken Sie bei Fotos und Texten an das Urheberrecht. Texte von uns und vom Eigentümer. Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr. Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre wenig Innenaufnahmen zeigen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.