Über uns

Der Dienst am Kunden ist das wichtigste Motto in unserem täglichen Arbeitsablauf. Hierbei hilft uns unser ausgefeiltes Marketingkonzept, welches Sie ebenfalls überzeugen wird.

Gründe, die für einen Immobilienmakler sprechen: 

  • Umfangreiche Beratung durch langjährige Erfahrung im Umgang mit Immobilien 
  • Bewertung und Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten des Objektes 
  • Erkennen und abstellen von störenden Verkaufs-Einflüssen/ Geomant/Rutengänger
  • Marktgerechte Werbung und Insertion über gängige Print- & Internet-Medien 
  • Gezieltes Anbieten der Immobilie an einen vorhandenen Kundenstamm 
  • Ausarbeitung von ansprechenden Objektpräsentationen und Exposéunterlagen  
  • Fundierte Kenntnisse der gesetzlichen Gegebenheiten bei Verträgen 
  • Vorbereitung notarieller Kaufverträge unter Berücksichtigung individueller Kundenwünsche 
  • Professionelle Besichtigung und Begehung des Objektes 
  • Vorauswahl von in Frage kommenden Interessenten bei Kauf oder Vermietung 
  • Bonitätsprüfung des Kauf- oder Mietinteressenten 
  • Praxisnahe Vermittlung zwischen Vertrags- oder Mietparteien 

Hausfunktionsprotokolle und Übergage Protokolle gegen gesonderte Beauftragung und Berechnung.

Ein professioneller Vertragspartner erspart in fast allen Fällen Zeit, Geld, Ärger und Enttäuschungen!

"Vorausgesetzt, Sie beauftragen einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens"

 

  • ♦ Analyse des Objektumfeldes Ihrer Immobilie
  • ♦ Bodenrichtwertermittlung
  • ♦ Objektaufnahme
  • ♦ Anlegen einer technischen Objektakte (erhält der spätere Käufer)
  • ♦ Wertermittlung
  • ♦ Kaufpreisberatung und -festlegung
  • ♦ Objektvorstellung bei den VIP-Kunden
  • ♦ Objektvorstellung bei den Kartei-Kunden
  • ♦ Objektvorstellung bei den Werbungs-Kunden
  • ♦ Erstellen von hochwertigen Mail-Exposés
  • ♦ Erstellen von hochwertigen 3 Seiten Post Exposés per Einschreiben (damit wissen wir das der Interessent auch der ist, der in Ihrem Haus besichtigt, es kann ja immer mal was sein, nach einer Besichtigung, meist ist ja noch ein Wert in dem Haus oder der ETW)
  • ♦ Erstellen von hochwertigen Besichtigungs-Exposés
  • ♦ Bestätigung der Besichtigung per Email (mit Kopie an Eigentümer, so wissen Sie immer den genauen Zeitpunkt der Besichtigung).
  • ♦ Einmal in der Woche kurzen Bericht was so los war (und Information in welchen Medien das Objekt eingearbeitet ist, zum Bspl. Annonce Süddeutsche, Stadtteil Zeitungen, TZ mit Farbfotoanzeigen am Wochenende usw.)
  • ♦ Wenn der Interessent kaufen will, unser  Reservierungs Formular welches an Sie geht und Sie entscheiden als letzter ob Sie verkaufen an diesen Interessenten.
  • ♦ Vertragsentwurf mit dem Notar
  • ♦ Notartermin (meist wg. Guter Vorbereitung ein Kaffeetermin)
  • ♦ Überprüfung & Beibringung vor Termin die Finanzierung des Käufers, evtl. Hilfestellung bei der Finanzierung
  • ♦ Evtl. Hilfestellung für eine Renovierung oder einen Umbau für Kostenvoranschläge über unser Handwerks Kontakte.
  • ♦ Objektaufnahme für die größten Internetportale wie Scout, Immonet & Immowelt
  • ♦ Falls es erforderlich wird Druck von Objektflyern für Postwurf Aktion
  • ♦ Auf Wunsch Hilfe beim Herstellen des Energiepass
  • ♦ Verkaufsstart
  • ♦ Objektaufnahme für unsere eigene Webseite www.immobilienRS.de
  • ♦ Sollte es erforderlich sein wird das Objekt energetisiert bzw. entstört und fremde Einflüsse werden ausgeschaltet
  • ♦ Aufbereitung des Objektes so daß es über Handy und I Pad schnell gefunden werden kann!
  • ♦ Auf Wunsch Objektübergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung gegen Zeitaufwand
  • ♦ Übrigens wir sind seit über 30 Jahren in diesem Immobilien Geschäft.
  • ♦ Wir haben eine Vermögensschaden-Haftpflicht Versicherung.(Diese haben wir noch nie gebraucht aber Sicher ist sicher)
  • ♦ Meist keine Innenprovision für den Verkäufer, kommt auf die Kaufpreishöhe an.

Home Staging Spezialist

1.Wie geben Tips wie sich Ihre Immobilie verkaufsfertiger darstellt   

2.Welche energetischen Verbesserungen sind beim Verkauf/ Kauf erforderlich,   

3.Welche Prospekt Aufarbeitungen  für Ihre Immobilie sind nötig!

Vergleichen Sie Ihren Makler

Fragen Sie Ihn gezielt nach Referenzen und nutzen Sie diese auch!!!